Jornada Profesional de Derecho de Familia XI Congreso Internacional de Derecho de Familia
jueves 25 de abril de 2024, 09:18:54 AM
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Derechos Reales

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    Jurisprudencia: constitución de servidumbre (de luces y vistas y de paso) por signo aparente (huecos y pontón construidos en la pared que separa ambas propiedades): sólo tiene lugar, cuando la existencia de la misma represente una verdadera utilidad para el predio dominante, aun cuando no se haga desaparecer el signo, ni se formule manifestación en contrario en los títulos de enajenación: portón no necesario para que el predio dominante...

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    Principio de relatividad de los contratos y su eficacia en el ámbito de los derechos reales: contrato privado de fijación de lindes no inscrito en el Registro de la Propiedad y ulterior transmisión a un tercero.

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    Comunidad post ganancial: Validez del acto de disposición realizado por la viuda sobre un bien ganancial, sin haberse liquidado la sociedad disuelta por la muerte del marido: Falta de legitimación para llevarlo a cabo sin el concurso de los herederos del marido muerto no determina la nulidad del contrato. La cesión de bienes a cambio de una prestación asistencial constituye un contrato de carácter oneroso, por lo que las...

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    Acción reivindicatoria y de deslinde: requisitos: no es posible ejercitar el deslinde cuando los linderos son ciertos ni la reivindicatoria cuando no se acredita el título de propiedad: el deslinde administrativo no es título de adquisición de la propiedad, por lo que no impide la reivindicación de un tercero.

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    Una comunidad de propietarios no puede imponer el nudismo como requisito para el uso de elementos comunes del inmueble (piscina y jardines). Resarcimiento de 1.000 euros en favor de los comuneros por el daño moral resultante de la vulneración de sus derechos fundamentales a la igualdad, a la libertad de pensamiento, a la libertad de movimientos y a su derecho a la intimidad (art. 18 CE).

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    Jurisprudencia: Constitución de hipoteca y defectos de capacidad. Sociedad de gananciales y representación legal del cónyuge en supuestos de incapacidad. Contratos anulables: inicio del cómputo de caducidad. La adquisición en pública subasta del bien hipotecado por parte de un tercero queda protegida por el art. 34 LH.

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    Constitución de servidumbre por signo aparente: puerta abierta por el propietario común de las dos fincas en el corral situado al fondo de una de ellas, que permite el acceso a la vía pública, a través de un callejón situado en la contigua. Existencia de signo visible y evidente de paso (senda, camino o carril), siendo indiferente que la finca dominante tenga acceso directo a la vía pública por...

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    Usufructo sobre una caseta edificada en una finca rustica: Obligación del usufructuario de realizar las reparaciones ordinarias de mantenimiento: no alcanza a las que sean legalmente imposibles por impedirlo la normativa urbanística.

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    Jurisprudencia: uso solidario de los bienes comunes por parte de cada partícipe: prohibición de abuso de Derecho: una coarrendataria de un local destinado al ejercicio de la profesión de psicólogo puede, sin necesidad del consentimiento de la otra, instalar en la consulta una cámara de video-vigilancia y una cerradura en la puerta de acceso al baño y a la sala de espera, siempre que entregue copia de la llave...

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    La “servidumbre” de acceso público y gratuito al mar contemplada en el artículo 28 de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, es, en realidad, una limitación legal a la propiedad, que no precisa título constitutivo alguno, ni una previa expropiación, sino meramente una declaración de su existencia

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