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Distinción entre intereses remuneratorios y moratorios: los primeros pueden ser usurarios y los segundos abusivos: el carácter usurario de un préstamo corresponde a quien lo alega: no se considera como abusivo un interés moratorio del 20% solamente 3 puntos superior al interés remuneratorio pactado: inexistencia de garantía adicional del préstamo: incumplimientos reiterados de la prestataria desde el inicio mismo de la celebración del contrato.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Jurisprudencia: Simulación absoluta de contrato de compraventa: nulidad por falta de causa, al haber quedado acreditada la inexistencia de precio y no la mera falta de pago del mismo.
Obligaciones y Contratos
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marzo 10, 2017
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Jurisprudencia: Contrato en fraude de acreedores/contrato con causa ilícita /ausencia de causa: rescisión/nulidad.
Obligaciones y Contratos
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febrero 25, 2016
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Interpretación del contrato: el negocio jurídico es lo que es, no lo que las partes dicen que es: contrato de compraventa que su encabezamiento se denomina contrato de opción de compra.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Resolución de contrato de opción de compra de un inmueble por no haber conseguido el concedente la licencia de primera ocupación de la vivienda por un problema urbanístico persistente de exceso de altura.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Jurisprudencia: error obstativo en la identificación registral de las fincas, perteneciendo a un tercero las que realmente se querían comprar: error esencial y excusable: imprescriptibilidad de la acción para hacer valer la nulidad.
Obligaciones y Contratos
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mayo 4, 2017
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Diferencia entre intereses moratorios y remuneratorios: aplicación a estos últimos de la Ley de Represión de la Usura: para calificar como usurario un préstamo se ha de tener en cuenta el momento de la celebración del contrato: interés remuneratorio que cuadriplica el interés legal del dinero (TAE del 22,95% frente al 5% para el año 2007).
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Precontrato de arrendamiento de local de negocios: incumplimiento: improcedencia de la indemnización del lucro cesante: su resarcimiento presupone la realidad del mismo, que debe ser probada con una razonable verosimilitud atendiendo a un juicio de probabilidad objetivable, en particular, cuando no existen ganancias anteriores, sino sólo expectativas de ganancias futuras.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Nulidad de préstamo encubierto: carácter usurario del mismo: reconocimiento de deuda por un importe superior al realmente entregado: circunstancias de debilidad de la prestataria.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Nulidad de la cláusula de redondeo establecida en un préstamo hipotecario: carácter abusivo de la misma
Obligaciones y Contratos
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abril 4, 2015
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