Por el derecho de enfiteusis: defensa de una útil desembración de la propiedad

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Autores: Tatiana Oñate A., Luisa Fernanda García, y Francisco Ternera B., Profesores de Derecho de la Universidad del Rosario (Colombia).
 
Correos electrónicos: Tatiana.onate@urosario.edu.co, Luisa.garcía@urosario.edu.co,
Francisco.ternera@urosario.edu.co
 
Resumen: En este breve ensayo nos ocuparemos, primero, de la desmembración de la propiedad denominada usufructo. Segundo, queremos concentrarnos en el estudio del derecho de enfiteusis. Nos proponemos presentar una institución especial del derecho privado, que tiene referentes en el mundo y que podría ofrecernos diversas bondades en la regulación de intercambios económicos en el ámbito rural colombiano.
 
Sumario:
I. Introducción.
II. La desmembración consagrada en la normativa colombiana: el infecundo derecho de usufructo.
1. El contenido del derecho de usufructo.
A) Los poderes del usufructuario sobre el bien.
B) Los vínculos jurídicos del usufructuario.
2.- La constitución del usufructo.
A) La constitución voluntaria.
B) El usufructo por prescripción.
C) El usufructo legal de los padres
3. El usufructo limitado: el uso y habitación.
IV. La desmembración omitida por la normativa colombiana: el promisorio derecho de enfiteusis.
1. Las lacónicas referencias al derecho de superficie o enfiteusis en la normativa colombiana.
A) La superficie o enfiteusis y el régimen de la accesión.
B) La superficie o enfiteusis y el régimen de garantías mobiliarias.
2. El concepto del derecho de superficie o enfiteusis.
A) Aproximación al concepto.
B) La fórmula que se pretende proponer.
IV. Conclusiones.
V. Bibliografía.
 
Referencia: Rev. Boliv. de Derecho Nº 25, enero 2018, ISSN: 2070-8157, pp. 320-342.

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