Autor: Alejandro Platero Alcón (España): Profesor Contratado Doctor del área de Derecho Civil de la Universidad de Extremadura. Email: platero@unex.es.
Resumen: En los últimos años se ha venido produciendo una práctica generalizada en las comunidades de propietarios, como es la relativa al establecimiento de alquileres turísticos en viviendas sujetas al régimen de propiedad horizontal. Por ello, desde el año 2019, el legislador ha venido estableciendo una serie de mecanismos al objeto de expandir las posibilidades de actuación del resto de comuneros que sufren la citada actividad. Se analizará en el presente trabajo la regulación actual de la cuestión y los principales antecedentes existentes.
Palabras clave: propiedad horizontal; alquiler turístico; cesación; limitar o condicionar; derecho de propiedad.
Abstract: In recent years, a widespread practice in homeowners’ associations has been establishing tourist rentals in some of the homes subject to the horizontal property regime. Therefore, since 2019, the legislator has established a series of mechanisms to expand the possibilities for action for other community members who suffer from this activity. This paper analyzes the current regulation of the issue and the main existing background information.
Key words: horizontal property; tourist rental; cessation; limit or condition; property rights.
Sumario:
I. Dos tradicionales mecanismos destinados a prohibir el alquiler turístico.
1. La cesación de la actividad molesta turística.
2. La interpretación de las prohibiciones estatutarias.
II. La facultad de la junta de propietarios de limitar o condicionar el alquiler turístico.
1. La primera y contradictoria regulación del art. 17.12 LPH.
2. Dentro de la facultad de limitación, cabe prohibir el ejercicio de la actividad.
III. Un nuevo cambio de guion: la autorización del alquiler turístico.
IV. Reflexión final.
Referencia: Rev. Boliv. de Derecho Nº 40, julio 2025, ISSN: 2070-8157, pp. 246-279.
Revista indexada en LATINDEX, ESCI; JCR (Q4); CIRC (C), ANVUR, REDIB, MIAR, RRDe (Q1 Multidisciplinar).
