Autores: Enrique Varsi-Rospigliosi. Abogado. Doctor y Magíster en Derecho por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Universidad de Lima, Instituto de Investigación Científica, Grupo de Investigación en Derecho civil, Carrera de Derecho, Perú. evarsi@ulima.edu.pe. y Vincenzo Barba. Catedrático de Derecho civil, Universidad de Roma La Sapienza. Investigador Externo de la Universidad de Lima, Instituto de Investigación Científica, Grupo de Investigación en Derecho civil, Carrera de Derecho, Perú. vincenzo.barba@uniroma1.it.
Resumen: La superficie es un antiguo derecho real. Sus orígenes romanos lo han consolidado como una institución eficaz, claro ejemplo de ello es el Código civil italiano que presenta un tratamiento eficiente y debe reflejarse en el uso y ejecución de este derecho.
La práctica en el Perú, si bien viene consolidándose, presenta a la superficie como un derecho que permite el acceso al suelo tanto en el sector urbano, comercial e industrial.
Palabras clave: Superficie; derecho de superficie; propiedad superficiaria
Abstract: The surface is an ancient right in rem. Its Roman origins have consolidated it as an effective institution, a clear example of which is the Italian Civil Code, which presents an efficient treatment and should be reflected in the use and execution of this right. The practice in Peru, although it has been consolidating, presents the surface as a right that allows access to land in the urban, commercial and industrial sector.
Key words: Surface; surface right; surface property.
Sumario:
I. INTRODUCCIÓN.-
II. EL DERECHO DE SUPERFICIE EN ITALIA.-
III. LA DIFÍCIL DISTINCIÓN ENTRE SUPERFICIE Y PROPRIEDAD SUPERFICIARIA.-
IV. EL DIFÍCIL CONCEPTO DE CONSTRUCCIÓN.-
V. LA SUPERFICIE SUBTERRÁNEA.-
VI. CONSTRUCCIONES BAJO EDIFICIOS Y NORMAS APLICABLES.-
VII. DEFICIT DE PREDIO, SUPERFICIE Y AUMENTO DE INVERSIONES.-
VIII. LA NEOSUPERFICIE.-
IX. CONCLUSION.
Referencia: Actualidad Jurídica Iberoamericana Nº 20, febrero 2024, ISSN:2386-4567, pp. 1506-1523.
Revista indexada en SCOPUS (Q3), REDIB, ANVUR (Clase “A”), LATINDEX, CIRC (B), MIAR, RRDe (Q1), IDR (C2).
