Autores: Dr. Dr. José Ramón de Verda y Beamonte, Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Valencia, j.ramon.de-verda@uv.es; y Pedro Chaparro Matamoros, Becario de Investigación del Departamento de Derecho Civil de la Universidad de Valencia, pedro.chaparro@uv.es.
Resumen: El presente trabajo tiene por objeto analizar el nuevo régimen de arrendamientos urbanos en España tras las reformas introducidas por la Ley 4/2013, examinando las cuestiones principales mediante el recurso a ejemplos jurisprudenciales.
Sumario:
I. La Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994.
II. Clases de arrendamientos.
1. Arrendamiento de vivienda.
2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda.
III. Disposiciones comunes a ambas clases de arrendamientos.
IV. Regulación legal del arrendamiento de vivienda.
1. Cesión y subarriendo.
2. Duración del contrato.
3. La prórroga forzosa.
4. Tácita reconducción.
5. Desistimiento.
6. Situaciones de crisis matrimonial del arrendatario.
7. Subrogación mortis causa.
8. La renta.
9. Conservación de la vivienda.
10. Obras en la vivienda arrendada.
11. Derechos de adquisición preferente.
12. Suspensión por falta de habitabilidad de la vivienda.
13. Resolución del contrato.
14. Extinción del contrato.
Referencia: Revista boliviana de Derecho nº 22, julio 2016, pp. 344-366.
