Autora: Esperanza Pendón Pérez (España): Contratada predoctoral de la Universidad de Cádiz. Correo electrónico: esperanza.pendon@uca.es.
Resumen: El control de los tipos de interés, uno de los instrumentos básicos de la política monetaria (orientada a garantizar la estabilidad de precios en el marco de la Unión Económica y Monetaria), desempeña un papel fundamental en el “precio del dinero”. Esta herramienta influye decisivamente en las condiciones de contratación de las hipotecas en el mercado español (el crédito y sus garantías), a través del EURIBOR. Se evidencia así la estrecha relación entre el control de los tipos de interés y los modelos de hipotecas contratados.
Palabras clave: crédito hipotecario; tipo de interés; EURIBOR; política monetaria.
Abstract: The control of interest rates, one of the basic instruments of monetary policy (aimed at guaranteeing price stability within the framework of Economic and Monetary Union), plays a fundamental role in the ‘price of money’. This tool has a decisive influence on mortgage contracting conditions in the Spanish market (credit and its guarantees), through the EURIBOR. This shows the close relationship between the control of interest rates and the models of mortgages contracted.
Key words: mortgage credit; interest rate; EURIBOR; monetary policy.
Sumario:
I. Aspectos básicos de la política monetaria europea y sus actores principales.
1. La Unión Económica y Monetaria en Europa. Perspectiva general.
2. La política monetaria de la Unión Europea. El papel del Banco Central Europeo y el de los bancos centrales nacionales.
A) El Sistema Europeo de Bancos Centrales.
B) El Banco Central Europeo.
C) El Banco de España.
II. Los medios de la política monetaria. Incidencia sobre el tipo de interés de los mercados hipotecarios.
III. Los tipos de referencia en España y la contratación de hipotecas.
1. Cuestiones generales.
2. La evolución del modelo de hipoteca en el mercado español tras la estabilización de los precios.
3. El cambio de modelo en la contratación de las hipotecas en España en relación con el tipo de interés. Análisis de resultados.
Referencia: Rev. Boliv. de Derecho Nº 40, julio 2025, ISSN: 2070-8157, pp. 636-663.
Revista indexada en LATINDEX, ESCI; JCR (Q4); CIRC (C), ANVUR, REDIB, MIAR, RRDe (Q1 Multidisciplinar).
