Un intento de clasificación de los sistemas registrales de Hispanoamérica a la luz de los principios inspiradores del sistema español.

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Autora: María del Mar Manzano Fernández. Profesora Titular de Derecho Civil, Universidad de Córdoba. dc1mamam@uco.es

Resumen: El Derecho Registral es una ciencia jurídica con contenido y objetivo propio, cual es la publicidad jurídica, encauzada en todo el mundo a través de un órgano operativo especializado: el Registro de la Propiedad. La importancia del Derecho comparado en la elaboración del Derecho Registral ha sido decisiva. Lo que se ha llamado “vocación comparatista del Derecho Registral” tiene como base la existencia de un problema común a todos los pueblos: la seguridad del tráfico jurídico inmobiliario. Para lograr esta finalidad de seguridad y garantía, los países de gran tradición jurídica han organizado su propio sistema de Registro Inmobiliario. Con base en criterios geográficos, políticos, históricos, idiomáticos y académicos, es posible construir un grupo de sistemas registrales integrado por los países hispanoamericanos con entidad y sustancia jurídica independiente. Este trabajo persigue estructurar estos países en grupos, según su grado de afinidad, mayor o menor, con los principios informadores del sistema registral español.

Palabras clave: Sistemas Registrales; registro inmobiliario; sistema español; sistemas de Hispanoamérica, Derecho Comparado.

Abstract: Registry Law is a legal science with its own content and objective, which is legal publicity, channeled throughout the world through a specialized operational body: the Property Registry. The importance of comparative law in the development of Registry Law has been decisive. What has been called “comparative vocation of Registry Law” is based on the existence of a problem common to all peoples: the security of real estate legal traffic. To achieve this purpose of security and guarantee, countries with a long legal tradition have organized their own Real Estate Registry system. Based on geographic, political, historical, language, and academic criteria, it is possible to build a group of registry systems made up of Latin American countries with independent legal entity and substance. This work seeks to structure these countries into groups, according to their degree of affinity, greater or lesser, with the reporting principles of the Spanish registration system.

Key words: Registry Systems; real estate registry; Spanish system; Latin American systems, Comparative Law.

SUMARIO.-
I. LA GENIALIDAD INTEGRADORA O DE SINTESIS DEL SISTEMA ESPAÑOL.-
1. La inspiración germanicista.-
2. Las posiciones eclécticas o de síntesis.-
II. LOS PRINCIPIOS INSPIRADORES DEL SISTEMA ESPAÑOL.-
1. Registro de naturaleza jurídica.-
2. Registro jurídico de bienes.-
3. Registro de folio real.-
4. Registro de inscripción no constitutiva.-
5. Registro de efectos jurídicos sustantivos.-
III. SISTEMAS REGISTRALES DE HISPANOAMERICA. ANTECEDENTES Y NOTAS GENERALES.-
IV. UN INTENTO DE CLASIFICACIÓN ACTUAL DE LOS SISTEMAS REGISTRALES DE HISPANOAMÉRICA.-
1. Primer grupo: países de máxima influencia de la ley española.-
A) Notas comunes del grupo.-
B) Notas específicas de cada país.-
2. Segundo grupo: países de menor influencia.-
A) Notas comunes del grupo.-
B) Notas específicas de cada país.-
3. Tercer grupo: países de inscripción constitutiva o necesaria.-
4. Cuarto grupo: países actualmente más próximos al sistema francés de transcripción y oponibilidad.

Referencia: Revista Boliviana de Derecho Nº 37, enero 2024, ISSN: 2070-8157, pp. 688-721.

Revista indexada en LATINDEX, ESCI (ISI-Thomson Reuters), CIRC, ANVUR, REDIB, MIAR, RRDe (Q1 Multidisciplinar).

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