Autora: Mª Pilar Montes Rodríguez se licenció en Derecho en la Facultad de Derecho de Valencia, en 1988, se doctoró en la misma Universidad en 1998 con una tesis dirigida por el Dr. Ballarín Hernández sobre la integración de la oferta publicitaria en el contrato. Es profesora Titular de Escuela Universitaria en el Departamento de Derecho civil de la Universitat de València desde 1998 y ha colaborado en numerosos proyectos de investigación sobre protección de la clientela bancaria, fraude electrónico especializándose en derecho contractual y protección de los consumidores y usuarios.
Resumen: El presente trabajo realiza un análisis crítico de las más recientes novedades legislativas en el Ordenamiento jurídico español en materia de arrendamientos urbanos, incluidas las medidas excepcionales adoptadas como consecuencia de la crisis sanitaria derivada de la pandemia por COVID 19.
Palabras clave: arrendamiento urbano; arrendamiento de vivienda; arrendamiento para uso distinto del de vivienda; alquiler; vivienda; arrendador; arrendatario.
Abstract: This paper carries out a critical analysis of the most recent legislative developments in the Spanish legal system on urban leases, including the exceptional measures adopted as a result of the health crisis derived from the COVID 19 pandemic
Key words: urban leasing; leasing of housing; lease for other use than housing; rental; living place; landlord tenant; lessee.
Sumario:
I. Consideraciones preliminares.
II. La ya lejana reforma de 2013: ley 4/2013, de 4 de junio.
III. Las más recientes reformas sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
1. Real decreto ley 21/2018, de 14 de diciembre.
2. Resolución de 22 de enero de 2019 acuerdo de derogación RD ley 21/2018. sus consecuencias.
3. Real decreto ley 7/2019, de 1 de marzo. La STC. 14/2020, de 28 de enero.
IV. Normativa arrendaticia especial Covid 19.
1. Arrendamiento de vivienda.
a) Real decreto ley 11/2020, de 31 de marzo y sus modificaciones.
2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda.
a) Real decreto ley 15/2020, de 25 de abril.
b) Real decreto ley 35/2020, de 22 de diciembre.
3. Derecho de arrendadores y propietarios a la compensación.
V. ¿Nueva ley de vivienda?
Referencia: Rev. Boliv. de Derecho Nº 33, enero 2022, ISSN: 2070-8157, pp. 202-227.
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