Autora: María Luisa Fernández Núñez. Registradora de la Propiedad de Almería núm. 4. mlfernandez@registradores.org.
Resumen: Este trabajo contiene un análisis de la ejecución hipotecaria sobre la vivienda habitual, que ha experimentado un considerable aumento en los últimos años, como consecuencia de la crisis económica y financiera, estudiando las diversas modificaciones legales y reglamentarias que tratan de aliviar la situación de los deudores hipotecarios.
Palabras Clave: vivienda familiar/habitual; ejecución hipotecaria; crisis económica; préstamo hipotecario; subasta.
Abstract: This work contains an analysis of the foreclosure on the habitual residence, which has experienced a considerable increase in recent years, as a consequence of the economic and financial crisis, studying the various legal and regulatory changes that try to alleviate the situation of debtor’s mortgage.
Key words: family/habitual home; mortgage foreclosure; economic crisis; mortgage loan; auction.
Sumario:
I. LA ACCIÓN REAL Y LA ACCIÓN PERSONAL EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
II. PROCEDIMIENTO PARA HACER EFECTIVO EL CRÉDITO HIPOTECARIO.
III. REGLAS ESPECIALES CUANDO EL OBJETO DE LA HIPOTECA ES LA VIVIENDA HABITUAL.
IV. PRINCIPALES MODIFICACIONES INTRODUCIDAS EN MATERIA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA EN ESPECIAL EN LA LEY 1/2013.
V. SUSPENSIÓN DE LANZAMIENTOS
VI. NECESIDAD DE DETREMINAR EL CARÁCTER HABITUAL O NO DE LA VIVIENDA.
VII. LIMITACIÓN DE LOS INTERESES DE DEMORA.
VIII. FORTALECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE VENTA EXTRAJUDICIAL DE BIENES HIPOTECADOS.
IX. MEJORAS EN EL PROCEDIMIENTO DE SUBASTA.
X. APRECIACIÓN DE CLAÚSULAS ABUSIVAS.
XI. EFECTOS DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE UNA VIVIENDA CON USO ATRIBUIDO CONFORME AL ARTÍCULO 96 DEL CÓDIGO CIVIL.
XII. EFECTOS DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE UNA VIVIENDA ARRENDADA.
Referencia: Actualidad Jurídica Iberoamericana Nº 19, agosto 2023, ISSN: 2386-4567, pp. 260-283.
Revista indexada en SCOPUS (Q3), REDIB, ANVUR (Clase “A”), LATINDEX, CIRC (B), MIAR, RRDe (Q1), IDR (C2).
