Jurisprudencia: división de comunidad ordinaria mediante creación de un régimen de propiedad horizontal sobre el edificio: no es obstáculo el hecho de que en la escritura de obra nueva no se mencionara ni el desván ni el semisótano (y, por ende, su destino): subsanación de la escritura y descripción de dicho elementos como comunes.

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STS (Sala 1ª) de 3 de marzo de 2016, rec. nº 22/2014.
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“(…) Por tanto, determinado en la instancia que existe la planta bajo-cubierta y el semisótano, procede acordar que se subsane la omisión de la escritura de declaración de obra nueva, en atención al tenor imperativo del artículo 5 LPH. Tales elementos si no pudiesen individualizarse como anejos de las viviendas en calidad de trasteros, porque la normativa administrativa no lo permita, se describirán como elementos comunes sin el destino pretendido, pero ello no puede impedir la estimación de la demanda en lo sustancial, que es el cese de la comunidad ordinaria del bien y su constitución formal como división en régimen de propiedad horizontal” (F.D. 9º) [J.R.V.B.].

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