Jurisprudencia: Retracto entre comuneros/colindantes: unidad física de dos fincas registrales. No hay situación de comunidad.

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derechocivil

STS (Sala 1ª) de 6 de abril de 2016, rec. nº 638/2014.
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“1. (…) Se trata de dos fincas limítrofes, con un propietario distinto cada una que incluso la habían adquirido en muy distinto momento. En el Registro de la Propiedad constan como fincas distintas. En la realidad física, son dos fincas aunque pueden tener -como ocurre en tantas ocasiones- una unidad física que puede ser separable o no, pero en modo alguno aparece ni registral ni físicamente, una unidad como comunidad en que cada propietario tiene una cuota (…).”(F.D. 3º) [J.A.T.C.].

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