COMENTARIOS AL CÓDIGO CIVIL BOLIVIANO: Libro Primero, Libro Segundo, Libro Tercero (Parte segunda)

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La servidumbre de luces y vistas es negativa, cuando la pared o hueco están abiertos en pared propia, por lo que niega que el demandado pudiera haberla adquirido por usucapión, al no haber probado éste la existencia de un acto obstativo del dueño del predio dominante, a partir del cual comenzara a correr el plazo de prescripción. Sin embargo, aun desestimándose la acción negatoria de la servidumbre, no puede...

Derechos Reales IDIBE - julio 25, 2025

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Retracto arrendaticio urbano: Venta, cuyo objeto comprende todas las fincas o unidades inmobiliarias de las que el transmitente es propietario en el edificio: la circunstancia de que “esa venta se hiciera junto contra otras pertenecientes a otros edificios no empece la aplicabilidad del art. 27.5 LAU, dado que uno de los supuestos de hecho de aplicación de ese artículo es que el objeto de la venta comprenda todas las...

Derechos Reales IDIBE - julio 25, 2025

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Cuadro robado, que había sido adquirido de buena fe por una sociedad en liquidación, que, por ello mismo, no estaba interesada en conservar la propiedad de la pintura: es improcedente la pretensión de aquélla de que la heredera de la persona que había sufrido el robo (la cual había conservado su posesión como depositario) le reembolsara el importe pagado, más los costes de restauración de la obra. “El...

Derechos Reales IDIBE - julio 25, 2025

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Prenda constituida sobre el saldo de una cuenta: “El acreedor pignoraticio no tiene por qué acudir al proceso de ejecución judicial de los arts. 681 y ss. LEC, porque en estos casos la prenda incluye la facultad de compensación, que es la forma de ejecución de la garantía. De modo que, por la propia naturaleza del objeto pignorado, un crédito dinerario, al practicar la compensación el acreedor pignoraticio...

Derechos Reales IDIBE - julio 25, 2025

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Accesión invertida: “Esta sala ha declarado, de forma constante, que tan solo cabe hablar de accesión invertida, como salvedad al principio tradicional de “superficies solo cedit” (accesión en beneficio del suelo), en casos de construcción que excede los límites del propio terreno e invade, total o parcialmente, el predio vecino, es decir, cuando la edificación queda en parte en el suelo del constructor y en parte en el suelo...

Derechos Reales IDIBE - julio 25, 2025

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Extinción de usufructo: la prescripción extintiva de la acción real, que corresponde al usufructuario para proteger su derecho, requiere que, además del transcurso del plazo, “concurra una posesión de la cosa (por el dueño o por un tercero) como libre de gravamen”. Por ello, no se extingue el usufructo sobre una casa, cuando el titular de este derecho real (la madre) permite, por mera tolerancia, al nudo propietario (el...

Derechos Reales IDIBE - julio 25, 2025

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Posibilidad de implantar cámaras en las zonas comunes de una comunidad de vecinos

Derechos Reales IDIBE - abril 1, 2025

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Las comunidades de vecinos pueden prohibir los alquileres turísticos por doble mayoría de 3/5.

Derechos Reales IDIBE - abril 1, 2025

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Avalada la advertencia de un administrador a la comunidad sobre unos antiguos inquilinos desalojados por impago que hacen uso de las instalaciones y quieren volver a arrendar uno de los apartamentos

Derechos Reales IDIBE - abril 1, 2025

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No existe abuso de derecho en la negativa de una comunidad de vecinos a que se abran dos puertas en el interior del edificio tras haberse dividido un local en dos viviendas.

Derechos Reales IDIBE - abril 1, 2025

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