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Jurisprudencia: Comunidad de “tipo germánico”: Servidumbre personal de pastos y comunidad de pastos: elementos distintivos.
Derechos Reales
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diciembre 15, 2016
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Jurisprudencia: Constitución de hipoteca y defectos de capacidad. Sociedad de gananciales y representación legal del cónyuge en supuestos de incapacidad. Contratos anulables: inicio del cómputo de caducidad. La adquisición en pública subasta del bien hipotecado por parte de un tercero queda protegida por el art. 34 LH.
Derechos Reales
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diciembre 15, 2016
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Jurisprudencia: Retracto entre comuneros/colindantes: unidad física de dos fincas registrales. No hay situación de comunidad.
Derechos Reales
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diciembre 15, 2016
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Los comuneros pueden ejercitar la acción de desahucio contra quien ocupa una vivienda en virtud de precario concedido, exclusivamente, por el copropietario del 50% de la misma, aun constando la oposición de este último, puesto que la doctrina jurisprudencial que niega la legitimación de uno o varios comuneros para actuar en beneficio de la comunidad, cuando consta la oposición de otros participes a la acción ejercitada, tiene como presupuesto...
Derechos Reales
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marzo 3, 2023
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Jurisprudencia: constitución de servidumbre de paso por signo aparente: la división de la finca matriz es un acto o negocio comprendido en el requisito de la enajenación de la finca, previsto en el art. 541 CC.
Derechos Reales
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abril 27, 2016
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Jurisprudencia: Doble inmatriculación de finca y usucapión frente a tercero hipotecario. No se aplica la máxima ‘prius in tempore, potior in iure’.
Derechos Reales
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diciembre 15, 2016
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Acción de desahucio por precario basada en un acto administrativo de adquisición impugnado ante la jurisdicción contencioso administrativa. Presunción de legalidad de los actos administrativos mientras no sean anulados.
Derechos Reales
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abril 3, 2015
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Legitimación del notario para recurrir una resolución de la DGRN: el interés afectado no puede ser el ataque a su prestigio profesional, ni el riesgo abstracto de responsabilidad frente a su cliente si no se practica la inscripción. Es necesario invocar un riesgo concreto que haga valer esa acción de responsabilidad contra el notario.
Derechos Reales
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abril 6, 2019
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El usufructuario de una finca está legitimado para constituir una servidumbre voluntaria de paso a su favor: El adquirente del pleno dominio de la finca dominante puede hacer valer la servidumbre frente a los propietarios del predio sirviente, herederos de quien había acordado la constitución de la misma, reconociendo, así, la legitimación del usufructuario para llevar a cabo el acto de disposición: aplicación implicada de la doctrina de la...
Derechos Reales
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marzo 15, 2019
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Constitución de servidumbre de paso por signo aparente: rechazo de la tesis objetiva: para entender constituida la servidumbre no basta la mera existencia del signo externo, sino que el mismo ha de revelar una efectiva y concreta relación de servicio entre las fincas, querida por el dueño común de ambas. Se cumplen los requisitos del art. 541 CC. División en dos locales (como fincas registrales independientes) del sótano del...
Derechos Reales
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abril 16, 2020
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