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Usufructo sobre una caseta edificada en una finca rustica: Obligación del usufructuario de realizar las reparaciones ordinarias de mantenimiento: no alcanza a las que sean legalmente imposibles por impedirlo la normativa urbanística.
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marzo 15, 2019
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Jurisprudencia: Retracto entre comuneros/colindantes: unidad física de dos fincas registrales. No hay situación de comunidad.
Derechos Reales
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diciembre 15, 2016
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Improcedente ejercicio de la acción de recobrar la posesión, por parte de la comunidad de propietarios, contra el comunero que ejecuta obras en elementos comunes: “cuando el elemento agresor a la posesión ajena sea una construcción u obra nueva”, la acción procedente es la del art. 250.1 5º LEC, para solicitar su suspensión provisional, siempre “que nos hallemos ante una obra de cierta entidad, y no de escasa importancia...
Derechos Reales
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marzo 3, 2023
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Inexistencia de servidumbre de paso de vehículos a garaje subterráneo. Inexistencia de servidumbre voluntaria constituida por signo aparente: asunción de la teoría voluntarista, según la cual, para entender constituida la servidumbre, no basta la mera existencia del signo externo, sino que el mismo ha de revelar una efectiva y concreta relación de servicio entre las fincas, querida por el dueño común de ambas (el acceso de personas y...
Derechos Reales
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abril 16, 2020
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Acción de desahucio por precario basada en un acto administrativo de adquisición impugnado ante la jurisdicción contencioso administrativa. Presunción de legalidad de los actos administrativos mientras no sean anulados.
Derechos Reales
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abril 3, 2015
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Jurisprudencia: Propiedad Horizontal y doctrina de los actos propios: la adopción de acuerdos contrarios al criterio de ponderación acorde a los Estatutos, y consentidos por la parte afectada, no impide su impugnación.
Derechos Reales
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junio 26, 2015
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Prenda de depósito bancario en garantía de obligaciones futuras y tercería de mejor derecho frente a embargos de la Agencia Tributaria: El Pleno del TS indica que la preferencia de cobro de una garantía pignoraticia puede oponerse frente a un tercero que posteriormente embarga el depósito pignorado, aunque la obligación todavía no haya nacido.
Derechos Reales
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noviembre 21, 2019
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Fe pública registral: La dación en pago es un contrato oneroso, que puede dar lugar a la protección del adquirente en virtud del art. 34 LH.
Derechos Reales
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marzo 9, 2019
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Jurisprudencia: constitución de servidumbre de paso por signo aparente: la división de la finca matriz es un acto o negocio comprendido en el requisito de la enajenación de la finca, previsto en el art. 541 CC.
Derechos Reales
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abril 27, 2016
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Una comunidad de propietarios no puede imponer el nudismo como requisito para el uso de elementos comunes del inmueble (piscina y jardines). Resarcimiento de 1.000 euros en favor de los comuneros por el daño moral resultante de la vulneración de sus derechos fundamentales a la igualdad, a la libertad de pensamiento, a la libertad de movimientos y a su derecho a la intimidad (art. 18 CE).
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marzo 3, 2023
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