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Nulidad de la servidumbre de paso adquirida por título, que no consta por escrito, y sin contraprestación: si el gravamen se impuso a título gratuito y no consta escritura pública que recoja el acuerdo con “animus donandi” y aceptación por parte del donatario, no cabe entender jurídicamente constituido el derecho real pretendido.
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enero 10, 2026
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Renuncia abdicativa: por ella, “el titular hace dejación de un derecho adquirido sin transmitirlo a otra persona”. “En el ámbito del art. 395 del CC, la finalidad de la renuncia es que el copropietario se libere de su obligación de contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a la parte que le pertenece en el dominio. Pero esta renuncia no persigue transmitir ni se dirige...
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enero 10, 2026
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Comunidad de bienes: Principio de la autonomía de la voluntad, conforme al cual se reconoce la fuerza vinculante de los estatutos y la facultad (en ella pactada) de los comuneros de separarse de la explotación común del inmueble, realizada a través de la gestión de una empresa turística contrada por la comunidad, pudiendo, en tal caso, utilizar en exclusiva el apartamento a ellos asignados.
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enero 10, 2026
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La instalación de una tubería de ventilación y extracción de aire adosada a la pared del patio interior por la comunidad de propietarios del garaje situado en el sótano constituye el ejercicio de un derecho
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noviembre 7, 2025
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Es la comunidad de propietarios la obligada a la reparación de la terraza comunitaria de uso exclusivo de uno de los vecinos si se desgasta la tela asfáltica que impermeabiliza el edificio
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noviembre 7, 2025
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El juicio sumario de protección posesoria que promueve una comunidad de propietarios contra uno de los copropietarios que realiza obras en elementos comunes no es el adecuado
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noviembre 7, 2025
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Se prohíbe la utilización de trastero como garaje en aplicación del artículo 7.2 LPH, normativa autonómica y local
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noviembre 7, 2025
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La instalación de una valla de brezo en el muro separador (elemento común) no puede considerarse una “obra intrascendente”
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agosto 7, 2025
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La mera descripción en los estatutos del destino de los pisos no basta para prohibir su uso turístico
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agosto 7, 2025
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Se consideran equiparables hospedería y vivienda turística en relación a la prohibición de uso en los estatutos comunitarios
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agosto 7, 2025
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