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Prenda de depósito bancario en garantía de obligaciones futuras y tercería de mejor derecho frente a embargos de la Agencia Tributaria: El Pleno del TS señala que el rango o prioridad del derecho real de prenda se adquiere desde su constitución y no desde el surgimiento de la obligación, por ello, en el presente caso, el acreedor pignoraticio puede hacer valer su preferencia de cobro mediante una tercería de...

Derechos Reales IDIBE - noviembre 21, 2019

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Legitimación del notario para recurrir una resolución de la DGRN: el interés afectado no puede ser el ataque a su prestigio profesional, ni el riesgo abstracto de responsabilidad frente a su cliente si no se practica la inscripción. Es necesario invocar un riesgo concreto que haga valer esa acción de responsabilidad contra el notario.

Derechos Reales IDIBE - abril 6, 2019

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El usufructuario de una finca está legitimado para constituir una servidumbre voluntaria de paso a su favor: El adquirente del pleno dominio de la finca dominante puede hacer valer la servidumbre frente a los propietarios del predio sirviente, herederos de quien había acordado la constitución de la misma, reconociendo, así, la legitimación del usufructuario para llevar a cabo el acto de disposición: aplicación implicada de la doctrina de la...

Derechos Reales IDIBE - marzo 15, 2019

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Comunidad post ganancial: Validez del acto de disposición realizado por la viuda sobre un bien ganancial, sin haberse liquidado la sociedad disuelta por la muerte del marido: Falta de legitimación para llevarlo a cabo sin el concurso de los herederos del marido muerto no determina la nulidad del contrato. La cesión de bienes a cambio de una prestación asistencial constituye un contrato de carácter oneroso, por lo que las...

Derechos Reales IDIBE - marzo 15, 2019

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Usufructo sobre una caseta edificada en una finca rustica: Obligación del usufructuario de realizar las reparaciones ordinarias de mantenimiento: no alcanza a las que sean legalmente imposibles por impedirlo la normativa urbanística.

Derechos Reales IDIBE - marzo 15, 2019

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Fe pública registral: La dación en pago es un contrato oneroso, que puede dar lugar a la protección del adquirente en virtud del art. 34 LH.

Derechos Reales IDIBE - marzo 9, 2019

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Jurisprudencia: Doble inmatriculación de finca y usucapión frente a tercero hipotecario. No se aplica la máxima ‘prius in tempore, potior in iure’.

Derechos Reales IDIBE - diciembre 15, 2016

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Jurisprudencia: Retracto entre comuneros/colindantes: unidad física de dos fincas registrales. No hay situación de comunidad.

Derechos Reales IDIBE - diciembre 15, 2016

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Jurisprudencia: Constitución de hipoteca y defectos de capacidad. Sociedad de gananciales y representación legal del cónyuge en supuestos de incapacidad. Contratos anulables: inicio del cómputo de caducidad. La adquisición en pública subasta del bien hipotecado por parte de un tercero queda protegida por el art. 34 LH.

Derechos Reales IDIBE - diciembre 15, 2016

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Jurisprudencia: Comunidad de “tipo germánico”: Servidumbre personal de pastos y comunidad de pastos: elementos distintivos.

Derechos Reales IDIBE - diciembre 15, 2016

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