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Préstamo hipotecario referenciado en divisas (yenes). Con carácter general, el contrato de préstamo bancario de dinero tiene carácter consensual, no real, teniendo lugar su consumación cuando el prestamista entrega el capital prestado, no cuando el prestatario paga la última de las cuotas adeudadas. Complejidad del contrato de préstamo en divisas (pueden pasar un tiempo considerable hasta que los efectos de la devaluación de la moneda nacional frente a la...
Obligaciones y Contratos
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noviembre 19, 2020
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Aunque la enfermedad causante de la IPA fuese diagnosticada después de la suscripción de la póliza y de la cumplimentación del cuestionario, lo cierto es que, como aprecia el tribunal sentenciador, hubo ocultación, y por tanto dolo, al declarar el riesgo, pues concurrían suficientes elementos significativos que el asegurado conocía o no podía desconocer y que debía representarse como objetivamente influyentes para su valoración, siendo el más relevante de...
Obligaciones y Contratos
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abril 2, 2020
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Obligación indemnizatoria y obras de reparación: inclusión del IVA y la cantidad correspondiente al beneficio industrial
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Nulidad de cláusula de préstamo hipotecario que atribuye todos los gastos (tributarios, notariales y registrales) al prestatario. Reiteración de doctrina jurisprudencial: aplicación de las reglas legales y reglamentarias. Corresponde al prestatario el pago de la cuota variable del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el de la cuota fija correspondiente al timbre de la matriz, mientras que el de las copias autorizadas ha de pagarlo quien las solicita. Los...
Obligaciones y Contratos
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noviembre 19, 2020
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Subrogación ex lege (art. 2010.3º CC) de los hipotecantes no deudores en la posición jurídica del acreedor prestamista por el importe por el que este último (a falta de postores) se había adjudicado las fincas hipotecadas (no, por el valor con el que habían salido a subasta): condena del deudor principal al pago íntegro de dicho importe y a cada uno de los tres fiadores, solidariamente con aquél, y,...
Obligaciones y Contratos
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abril 4, 2015
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Jurisprudencia: Contrato de compraventa de mitad indivisa de determinados bienes de la herencia, adjudicados a dos coherederos. Uno de los coherederos no adjudicatarios insta la acción de rescisión por lesión de las operaciones particionales, y una vez declarada, la nulidad del negocio de venta por falta de consentimiento. Por su parte, haciendo uso del derecho de opción del art. 1.077 CC, el heredero demandado había optado por la indemnización....
Obligaciones y Contratos
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febrero 25, 2016
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El precontrato, cuyos elementos esenciales están perfectamente determinados, tiene efectos sustancialmente idénticos a los del contrato definitivo.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Jurisprudencia: No puede trasladarse al comprador por el vendedor profesional las dificultades urbanísticas que surjan y paralicen la obra. En primer lugar, porque para un profesional del ramo tales circunstancias no pueden calificarse de imprevisibles. Y en segundo lugar porque quien compra en la confianza de lo que se le ofrece no debe ser el que soporte el riesgo empresarial. Que el plazo de entrega era esencial, como para...
Obligaciones y Contratos
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agosto 16, 2018
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Jurisprudencia: Contrato de permuta de solar por obra a construir. Retraso en la entrega y cuantificación del lucro cesante.
Obligaciones y Contratos
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octubre 6, 2016
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Carácter usuario de un préstamo con un interés remuneratorio semestral del 10% (notablemente superior al normal del dinero), cuyo plazo de vencimiento es un semestre, pasado el cual comenzará el devengo de un interés moratorio del 22%.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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