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Obligaciones y Contratos

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Jurisprudencia: Simulación absoluta de contrato de compraventa: nulidad por falta de causa, al haber quedado acreditada la inexistencia de precio y no la mera falta de pago del mismo.

Obligaciones y Contratos IDIBE - marzo 10, 2017

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Jurisprudencia: La interpretación de los contratos constituye una función de los tribunales de instancia, y la realizada por éstos ha de prevalecer, salvo cuando sea contraria a alguna de las normas legales que regulan la interpretación de los contratos, o se demuestre su carácter manifiestamente ilógico, irracional o arbitrario. No cabe, en consecuencia, revisar en casación la interpretación del contrato realizada por la Audiencia Provincial, por el hecho de...

Obligaciones y Contratos IDIBE - junio 15, 2018

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Donación: transmite la propiedad del bien donado, sin necesidad de que se entregue la posesión material del bien donado. La donación de un bien inmueble en documento privada es inválida (art. 633 CC) y que, por lo tanto, no puede ser justo título para la usucapión ordinaria (art. 1953 CC), sin perjuicio de que el poseedor del bien pueda adquirir la propiedad por usucapión extraordinaria.

Obligaciones y Contratos IDIBE - mayo 7, 2020

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Interpretación del contrato: los contratos son lo que son, según su naturaleza jurídica, y no lo que las partes dicen que son: irrelevancia del “nomen iuris”, dado en el documento en el que se instrumentalizan, cuando sea contrario a dicha naturaleza. Contrato de apertura de crédito o de préstamo: más allá de que el contrato se denominara de una manera o de otra, lo determinante es que la cantidad...

Obligaciones y Contratos IDIBE - mayo 7, 2020

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La absoluta falta de consentimiento contractual determina que no existieran entre la demandante y la entidad financiera los contratos de préstamo ni el de tarjeta. Solo hubo una apariencia de tales contratos entre el Banco y la demandante como consecuencia de la falsificación de la firma de esta última por parte del marido. Ante la ausencia de un régimen propio de la inexistencia contractual, que como tal categoría no...

Obligaciones y Contratos IDIBE - diciembre 26, 2019

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Jurisprudencia: Falta de cumplimiento y resolución unilateral del contrato. Resolución y mutuo disenso: diferencias.

Obligaciones y Contratos IDIBE - octubre 6, 2016

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La inscripción de la condición resolutoria explícita atribuye eficacia real a la acción resolutoria del contrato, también frente a terceros adquirentes de buena fe, en los que nunca concurrirán los requisitos del art. 34 LH.

Obligaciones y Contratos IDIBE - noviembre 20, 2021

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El art. 1504 CC, que establece ciertos requisitos para la resolución de los contratos de compraventa de inmuebles, solo es aplicable a estos, pero no a otros contratos, como la promesa de venta objeto de la litis, aunque presenten ciertas analogías con aquellos.

Obligaciones y Contratos IDIBE - febrero 20, 2019

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Jurisprudencia: Resolución de un contrato de compraventa por incumplimiento de la obligación de entregar el inmueble por parte de la promotora, aunque esta posteriormente fue declarada en concurso de acreedores: la resolución produce efectos desde que se llevó a cabo extrajudicialmente, siendo la sentencia que la confirma meramente declarativa.

Obligaciones y Contratos IDIBE - noviembre 1, 2018

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Venta de local de negocio sujeto al CC: principio “venta quita renta”, al no haberse pactado lo contrario en el contrato de arrendamiento, ni estar inscrito el mismo en el Registro de la Propiedad (art. 1571 CC). Inexistencia de tácita reconducción, por haberse excluida la posibilidad de la misma en el contrato: la circunstancia de haber permanecido varios meses el arrendatario ocupando el local después de la finalización del...

Obligaciones y Contratos IDIBE - enero 29, 2021

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