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No constituye una novación extintiva la firma de un “Anexo” a un contrato sujeto al régimen de prórroga forzosa previsto en la LAU de 1964, por el que se modifica la vivienda arrendada y se aumenta la renta, pues la variación del objeto o de las condiciones principales del contrato constituye una de las modalidades de la novación objetiva. La variación del objeto o condiciones principales, por sí sola,...
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junio 3, 2021
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Pena convencional y abusividad de la cláusula: desequilibrio en las prestaciones: retención del 60 % de las cantidades abonadas a cuenta.
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abril 3, 2015
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Jurisprudencia: Condición legal de consumidor. La sentencia recurrida declara probado que el prestatario/recurrente no tenía la condición legal de consumidor cuando concertó el préstamo, porque lo solicitó para financiar la adquisición de un local para su explotación comercial, bien por sí mismo o mediante su cesión a terceros. El recurrente no tenía la cualidad de consumidor cuando se celebró el contrato y no puede aplicársele la legislación protectora de...
Obligaciones y Contratos
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abril 6, 2018
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Resolución de un contrato de arrendamiento por impago de las cantidades relativas a la repercusión de IBI. Requisitos procedentes del requerimiento previo de pago a los efectos de evitar la enervación de la acción
Obligaciones y Contratos
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junio 3, 2021
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Ilicitud de la causa del contrato: no es apreciable, cuando la finalidad ilícita es buscada por una sola de las partes y en la otra parte solo concurre una conducta imprudente que posibilita esa finalidad ilícita pero no la persigue ni la consiente: es improcedente la declaración de nulidad de un préstamo hipotecario solicitado para la compra de un club, que se consideró parte de una operación de blanqueo...
Obligaciones y Contratos
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julio 24, 2023
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Opción recíproca de compra y venta de acciones: reclamación del comprador de los dividendos producidos por las acciones entre el ejercicio de la opción que perfeccionó el contrato y la transmisión de las acciones: improcedencia por incursión del comprador en mora credendi con la consiguiente asunción de riesgos al no cumplir con la recíproca obligación de pagar el precio: improcedente compensación de frutos e intereses.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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El retrayente cumplió escrupulosamente con su obligación de consignación de la totalidad del precio, no correspondiéndole a él darle el destino legal (art. 1521 C. Civil), por lo que no cabe exigirle más obligaciones que las legalmente impuestas en el procedimiento de retracto.
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mayo 31, 2019
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Seguro de vida vinculado a un contrato de préstamo hipotecario. Dolo de la asegurada, que negó padecer enfermedad alguna, seguir tratamiento médico, haber sido sometida a alguna intervención quirúrgica y consumir o haber consumido habitualmente medicación. Ocultación de patologías o antecedentes de salud que fueron objeto de tratamiento médico y farmacológico, entre ellos, de una hipertensión arterial, por la que seguía un tratamiento médico, con prescripción de hasta cuatro...
Obligaciones y Contratos
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enero 14, 2021
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Carácter usurario de un préstamo con un interés TAE del 25,34%, cuando el interés legal del dinero en la fecha de la celebración del contrato era del 4,25%.
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abril 3, 2015
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Jurisprudencia: es discutible el régimen de invalidez (nulidad o anulación) de los contratos celebrados con personas con discapacidad volitiva no incapacitadas judicialmente: existencia de simulación absoluta por falta de causa.
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marzo 10, 2017
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