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Intereses usurarios: dación en pago que esconde una operación de préstamo con un interés 21,50% TAE anual, notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso: situación angustiosa de la prestataria ante la inminente subasta de una finca y la imposibilidad de obtener un préstamo bancario.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Jurisprudencia: anulación de contrato de permuta financiera por error esencial y excusable: procedencia: el ejercicio de la acción de anulación después del vencimiento del contrato no implica la confirmación del mismo.
Obligaciones y Contratos
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marzo 17, 2017
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Invalidez del contrato celebrado por persona sujeta a curatela, sin el consentimiento del curador. Cuestionable aplicación de los arts. 1304 y 1314 CC en su redacción anterior a la reforma llevada a cabo por la Ley 8/2021, al ser la legislación vigente a tiempo de la conclusión del contrato anulado. Restitución de la totalidad del precio pagado por la compra del bar, aunque el mismo hubiera desaparecido o hubiera...
Obligaciones y Contratos
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abril 14, 2023
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Jurisprudencia: Responsabilidad civil médica: omisión del deber de información al paciente.
Obligaciones y Contratos
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diciembre 4, 2015
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Jurisprudencia: Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles y prohibición de anticipos tanto al transmitente como a terceros. Interpretación del art. 11 de la Ley 42/1998 confrontada con la del art. 9.1 de la D. 2008/122/CE y art.13 de la nueva Ley reguladora (Ley 4/2012, de 6 de julio).
Obligaciones y Contratos
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febrero 25, 2016
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Jurisprudencia: Cláusulas abusivas en préstamos hipotecarios: Actos jurídicos documentados: aplicación de la normativa tributaria: es de cargo del prestatario el pago de la cuota variable del impuesto en función del importe del acto o negocio jurídico autorizado. Respecto al derecho de cuota fija (timbre de los folios de papel exclusivo para uso notarial) los de la matriz son de cargo del prestatario y los de las copias autorizadas debe...
Obligaciones y Contratos
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junio 15, 2018
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Precontrato de compraventa de edificación futura: liberación del vendedor por dificultad extraordinaria para el cumplimiento de lo pactado: denegación por parte del Ayuntamiento del permiso para edificar el solar donde construir el aparcamiento.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Venta de local de negocio sujeto al CC: principio “venta quita renta”, al no haberse pactado lo contrario en el contrato de arrendamiento, ni estar inscrito el mismo en el Registro de la Propiedad (art. 1571 CC). Inexistencia de tácita reconducción, por haberse excluida la posibilidad de la misma en el contrato: la circunstancia de haber permanecido varios meses el arrendatario ocupando el local después de la finalización del...
Obligaciones y Contratos
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enero 29, 2021
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Interpretación del contrato: los contratos son lo que son, según su naturaleza jurídica, y no lo que las partes dicen que son: irrelevancia del “nomen iuris”, dado en el documento en el que se instrumentalizan, cuando sea contrario a dicha naturaleza. Contrato de apertura de crédito o de préstamo: más allá de que el contrato se denominara de una manera o de otra, lo determinante es que la cantidad...
Obligaciones y Contratos
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mayo 7, 2020
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Jurisprudencia: Contrato de compraventa de mitad indivisa de determinados bienes de la herencia, adjudicados a dos coherederos. Uno de los coherederos no adjudicatarios insta la acción de rescisión por lesión de las operaciones particionales, y una vez declarada, la nulidad del negocio de venta por falta de consentimiento. Por su parte, haciendo uso del derecho de opción del art. 1.077 CC, el heredero demandado había optado por la indemnización....
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febrero 25, 2016
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