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Jurisprudencia: Resolución de contrato de compraventa de dos inmuebles por retraso injustificado en la entrega de la cosa, pese a no constar expresamente como causa de resolución la falta de la entrega en la fecha pactada: plazo esencial: el riesgo de acabar las obras dentro del plazo establecido en el contrato es asumido íntegramente por el promotor vendedor como parte de su riesgo empresarial y, en consecuencia, no puede...
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noviembre 1, 2018
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Anulación de contratos de inversión en participaciones preferentes de NCG Banco S.A.: error esencial y excusable en el consentimiento, favorecido por la relación de confianza entre las partes, siendo uno de los demandantes hermano del empleado de la entidad comercializadora de los productos: es irrelevante la titulación superior de los actores, inversores de perfil conservador
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abril 5, 2014
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Jurisprudencia: Compraventa, poder para enajenar y enriquecimiento sin causa. Apoderamiento a una inmobiliaria para vender una casa, que es comprada por terceros, pagando una primera parte del precio en el momento del contrato, y el resto cuando lo elevaran a escritura pública. Expresamente se hace constar un pacto de reserva de dominio hasta el completo pago del inmueble. Los compradores a su vez encargan a la anterior inmobiliaria que...
Obligaciones y Contratos
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octubre 6, 2016
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Seguro de vida e incapacidad vinculado a un préstamo hipotecario: deber de declaración del riesgo: dolo del asegurado al ocultar elementos significativos influyentes para su valoración (gran consumo de alcohol conscientemente negado que produjo agorafobia): el asegurado no puede justificar el incumplimiento de su deber de respuesta por la sola circunstancia de que el cuestionario sea rellenado o cumplimentado materialmente por el personal de la aseguradora o de la...
Obligaciones y Contratos
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mayo 7, 2020
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Precontrato de arrendamiento de local de negocios: incumplimiento: improcedencia de la indemnización del lucro cesante: su resarcimiento presupone la realidad del mismo, que debe ser probada con una razonable verosimilitud atendiendo a un juicio de probabilidad objetivable, en particular, cuando no existen ganancias anteriores, sino sólo expectativas de ganancias futuras.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Jurisprudencia: Contrato de gestión de valores y suscripción de títulos de deuda subordinada. Falta de autorización expresa y debida documentación. Percepción de los rendimientos durante los 10 años previos a la impugnación del contrato sin objeción alguna. Nulidad del contrato por falta de consentimiento.
Obligaciones y Contratos
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febrero 25, 2016
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Arrendamiento de vivienda celebrado bajo la vigencia de la Ley 4/2013, de 4 de junio. Arrendamiento no inscrito y, en consecuencia, extinguido, por adjudicación a tercero de la vivienda arrendada en procedimiento de ejecución hipotecaria. El arrendatario se convierte en mero precarista, por lo que el adjudicatario no puede reclamarle el pago de rentas en virtud de un contrato que ha dejado de existir, sin perjuicio de la posibilidad...
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junio 3, 2021
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Pérdida de la cosecha de naranjas a consecuencia del «pixat»: retraso en la recolección imputable al comprador, que debe soportar el riesgo de la cosa vendida.
Obligaciones y Contratos
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noviembre 20, 2021
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La finalidad del control de transparencia en los préstamos en divisas es la de garantizar que las instituciones financieras faciliten a los prestatarios la información suficiente para que éstos puedan tomar decisiones fundadas y prudentes; a este respecto, esta exigencia implica que una cláusula con arreglo a la cual el préstamo ha de reembolsarse en la misma divisa extranjera en que se contrató debe ser comprendida por el consumidor...
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febrero 20, 2019
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Desestimación de resolución de contrato de adquisición de participaciones preferentes: correcto cumplimiento de los deberes de información por parte de la entidad demandada, que prestó un mero servicio de intermediación en la adquisición de productos financieros ajenos: inversores de perfil arriesgado
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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