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Declarado abusivo el interés de demora en un préstamo hipotecario, se siguen generando intereses remuneratorios sobre el capital pendiente de amortización.
Obligaciones y Contratos
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marzo 6, 2019
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Nulidad de la aparente compraventa y consiguiente imposibilidad de ejercitar la acción de retracto por parte del arrendatario de la finca “vendida”: nulidad de la donación encubierta a través de la simulación relativa.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Abusividad de la cláusula adicional del contrato de prestación de servicios profesionales, predispuesta por el abogado, por la cual este quedaba exento de responsabilidad en el caso de que las demandas de responsabilidad patrimonial de la Administración del cliente fueran rechazadas por extemporáneas: Supone una limitación de los derechos del consumidor para el caso de cumplimiento defectuoso de los servicios, así como la imposición de una renuncia al derecho...
Obligaciones y Contratos
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julio 2, 2021
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Jurisprudencia: Contrato de compraventa de mitad indivisa de determinados bienes de la herencia, adjudicados a dos coherederos. Uno de los coherederos no adjudicatarios insta la acción de rescisión por lesión de las operaciones particionales, y una vez declarada, la nulidad del negocio de venta por falta de consentimiento. Por su parte, haciendo uso del derecho de opción del art. 1.077 CC, el heredero demandado había optado por la indemnización....
Obligaciones y Contratos
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febrero 25, 2016
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Doctrina y jurisprudencia recurren a la cláusula “rebus sic stantibus” [estando así las cosas], próxima en su fundamento a los arts. 7 y 1258 CC, para solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de la situación existente o de las circunstancias concurrentes al tiempo de la celebración del contrato. Según esta doctrina, la alteración de las circunstancias que puede provocar la modificación o, en último término, la resolución...
Obligaciones y Contratos
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diciembre 26, 2019
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Carácter usurario de un préstamo con un interés remuneratorio: TAE del 22´95%: cuando el interés legal del dinero de la anualidad correspondiente era del 4%.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Poder para enajenar bienes inmuebles concedido por una madre a su hijo: no es necesario que se especifiquen los concretos bienes sobre los puede disponer. Abuso del poder de representación: conocimiento por parte del tercero de que el precio del contrato de opción de compra sobre la vivienda habitual de la vivienda (que funcionaba como garantía de la devolución de un préstamo personal concedido al representado) era la mitad...
Obligaciones y Contratos
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mayo 7, 2020
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Jurisprudencia: De la interpretación del clausulado del contrato, especialmente de las cláusulas segunda y tercera, se desprende que las regularizaciones previstas no operan en el contrato como auténticas condiciones moduladoras de la eficacia de la relación obligatoria, esto es, ni suspenden la eficacia del contrato, ni la resuelven; pues dicho contrato despliega su plena vigencia tras la firma tanto para la venta del negocio, como para la relación de...
Obligaciones y Contratos
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agosto 16, 2018
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Contradicción entre el contrato de opción y la escritura de compraventa respecto al obligado al pago del impuesto municipal del incremento del valor de terrenos urbanos: prevalencia de ésta sobre aquélla: inexistencia de error invalidante.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Prohibición de pacto comisorio: Venta en garantía: inexistencia, por no haberse acreditado la existencia de un pacto verbal de retro, ni de una deuda disimulada respecto de la que la compraventa actuase en función de garantía (compra con función solutoria, no de garantía).
Obligaciones y Contratos
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mayo 14, 2020
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