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miércoles 03 de julio de 2024, 04:39:41 AM
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Matrimonio simulado: inexistencia: Importancia de la prueba testifical sobre la existencia de una relación entre los contrayentes, antes y después de la celebración del matrimonio, reflejada además en un extenso reportaje fotográfico.
Derecho Civil
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junio 17, 2021
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Matrimonio simulado: existencia. Indicios que permiten deducir la falta de un auténtico consentimiento matrimonial: no se considera prueba suficiente de la convivencia el mero empadronamiento formal en el mismo domicilio, si no se aporta el contrato de arrendamiento de la vivienda u otros contratos o recibos de suministros básicos (como agua, luz y gas) a nombre de ambos o se acredita la existencia de cuentas bancarias conjuntas o individuales...
Derecho Civil
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junio 17, 2021
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Matrimonio simulado: existencia: Es posible presumir la simulación cuando existen contradicciones no son puntuales, sino incompatibles con una relación matrimonial genuina, de modo que evidencian que, al tiempo de su celebración, el consentimiento matrimonial otorgado realmente no existió. Contradicciones que se producen en las vistas de un juicio iniciado por los contrayentes contra la negativa de inscripción registral del matrimonio, manifestando un desconocimiento mutuo en aspectos básicos de su...
Derecho Civil
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junio 17, 2021
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Matrimonio simulado: existencia. Nulidad de matrimonio contraído entre una marroquí y un español, que se encontraba en paro. La contrayente marroquí, en sede policial, en el marco de una investigación con relación a una organización criminal, dedicada al favorecimiento de la inmigración clandestina mediante falsificaciones documentales y matrimonios fraudulentos, declaró que había pagado al contrayente español 3000 euros a cambio de casarse con ella, habiendo aceptando este por su...
Derecho Civil
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junio 17, 2021
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Interpretación extensiva del art. 1910 CC, que incluye la responsabilidad por daños causados por filtración de agua procedente del local arrendado (filtraciones derivadas de la rotura del tubo flexible del lavamanos). Ausencia de responsabilidad del propietario, que no “habitaba” el local arrendado y al que la arrendataria no le avisó de la necesidad de realizar la reparación: no puede imputarse responsabilidad al propietario del inmueble, al que el arrendatario...
Derecho Civil
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junio 3, 2021
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Resolución de un contrato de arrendamiento por impago de las cantidades relativas a la repercusión de IBI. Requisitos procedentes del requerimiento previo de pago a los efectos de evitar la enervación de la acción
Derecho Civil
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junio 3, 2021
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Arrendamiento de vivienda y garajes: compra separada de la vivienda por la demandante y ejercicio de la acción de desahucio contra el inquilino por la expiración del plazo de duración del contrato, sin hacer lo mismo la propietaria de los garajes. En el caso de la tácita reconducción de un contrato único sobre una pluralidad de objetos, es necesario que la voluntad presunta favorable a la tácita reconducción sea...
Derecho Civil
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junio 3, 2021
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No constituye una novación extintiva la firma de un “Anexo” a un contrato sujeto al régimen de prórroga forzosa previsto en la LAU de 1964, por el que se modifica la vivienda arrendada y se aumenta la renta, pues la variación del objeto o de las condiciones principales del contrato constituye una de las modalidades de la novación objetiva. La variación del objeto o condiciones principales, por sí sola,...
Derecho Civil
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junio 3, 2021
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Enervación de la acción de desahucio por impago de rentas: el requerimiento de pago del art. 22.4 LEC a efectos de evitar la enervación ha de serlo por impago de renta o cantidades asimiladas, ha de ser fehaciente y con la claridad suficiente. No puede evitar la enervación el requerimiento que no hace referencia alguna a los conceptos ni a las cantidades concretas adeudadas, limitándose a pedir que se...
Derecho Civil
IDIBE
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junio 3, 2021
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Validez del arrendamiento con opción de compra, celebrado entre profesionales del sector (de adquisición, tenencia, venta, explotación y arrendamiento de inmuebles), prorrogable indefinidamente por anualidades, a voluntad del arrendatario, anterior propietario de la vivienda arrendada. No nos encontramos ante una mera prestación arrendaticia sino ante una relación negocial coligada, que ha de analizarse como un todo y con prestaciones enlazadas bajo la mutua dependencia, hasta el punto que constituyen...
Derecho Civil
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junio 3, 2021
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