COMENTARIOS AL CÓDIGO CIVIL BOLIVIANO: Libro Primero, Libro Segundo, Libro Tercero (Parte segunda)
lunes 25 de noviembre de 2024, 11:36:38 PM
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    Matrimonio simulado: existencia. Nulidad de matrimonio contraído entre una marroquí y un español, que se encontraba en paro. La contrayente marroquí, en sede policial, en el marco de una investigación con relación a una organización criminal, dedicada al favorecimiento de la inmigración clandestina mediante falsificaciones documentales y matrimonios fraudulentos, declaró que había pagado al contrayente español 3000 euros a cambio de casarse con ella, habiendo aceptando este por su...

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    Interpretación extensiva del art. 1910 CC, que incluye la responsabilidad por daños causados por filtración de agua procedente del local arrendado (filtraciones derivadas de la rotura del tubo flexible del lavamanos). Ausencia de responsabilidad del propietario, que no “habitaba” el local arrendado y al que la arrendataria no le avisó de la necesidad de realizar la reparación: no puede imputarse responsabilidad al propietario del inmueble, al que el arrendatario...

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    Resolución de un contrato de arrendamiento por impago de las cantidades relativas a la repercusión de IBI. Requisitos procedentes del requerimiento previo de pago a los efectos de evitar la enervación de la acción

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    Arrendamiento de vivienda y garajes: compra separada de la vivienda por la demandante y ejercicio de la acción de desahucio contra el inquilino por la expiración del plazo de duración del contrato, sin hacer lo mismo la propietaria de los garajes. En el caso de la tácita reconducción de un contrato único sobre una pluralidad de objetos, es necesario que la voluntad presunta favorable a la tácita reconducción sea...

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    No constituye una novación extintiva la firma de un “Anexo” a un contrato sujeto al régimen de prórroga forzosa previsto en la LAU de 1964, por el que se modifica la vivienda arrendada y se aumenta la renta, pues la variación del objeto o de las condiciones principales del contrato constituye una de las modalidades de la novación objetiva. La variación del objeto o condiciones principales, por sí sola,...

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    Enervación de la acción de desahucio por impago de rentas: el requerimiento de pago del art. 22.4 LEC a efectos de evitar la enervación ha de serlo por impago de renta o cantidades asimiladas, ha de ser fehaciente y con la claridad suficiente. No puede evitar la enervación el requerimiento que no hace referencia alguna a los conceptos ni a las cantidades concretas adeudadas, limitándose a pedir que se...

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    Validez del arrendamiento con opción de compra, celebrado entre profesionales del sector (de adquisición, tenencia, venta, explotación y arrendamiento de inmuebles), prorrogable indefinidamente por anualidades, a voluntad del arrendatario, anterior propietario de la vivienda arrendada. No nos encontramos ante una mera prestación arrendaticia sino ante una relación negocial coligada, que ha de analizarse como un todo y con prestaciones enlazadas bajo la mutua dependencia, hasta el punto que constituyen...

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    Arrendamiento de vivienda celebrado bajo la vigencia de la Ley 4/2013, de 4 de junio. Arrendamiento no inscrito y, en consecuencia, extinguido, por adjudicación a tercero de la vivienda arrendada en procedimiento de ejecución hipotecaria. El arrendatario se convierte en mero precarista, por lo que el adjudicatario no puede reclamarle el pago de rentas en virtud de un contrato que ha dejado de existir, sin perjuicio de la posibilidad...

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    En aplicación del derecho foral aragonés la especial dedicación de la madre a las niñas desde su nacimiento y nula voluntad de la hija de convivir con su padre, que determinó su tratamiento médico psicológico, fijan la decisión de una custodia individual materna porque atiende al interés de la menor, que incluye a la salud como uno de los elementos a proteger.

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    El estado de alarma derivado de la Covid´19 sólo suspenderá el régimen de visitas en caso de riesgo para los menores al amparo del art. 158 CC.

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