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La finalidad del control de transparencia en los préstamos en divisas es la de garantizar que las instituciones financieras faciliten a los prestatarios la información suficiente para que éstos puedan tomar decisiones fundadas y prudentes; a este respecto, esta exigencia implica que una cláusula con arreglo a la cual el préstamo ha de reembolsarse en la misma divisa extranjera en que se contrató debe ser comprendida por el consumidor...
Obligaciones y Contratos
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febrero 20, 2019
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Jurisprudencia: Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre Percibo de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas: incumplimiento del plazo de entrega y demanda directa contra la compañía avalista para la devolución de las cantidades anticipadas: resolución previa del comprador por retraso en la obtención de la licencia de primera ocupación e imposibilidad de oponer excepciones frente al acreedor demandante.
Obligaciones y Contratos
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junio 26, 2015
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Resolución del arrendamiento de local de negocio por carecer el arrendador de licencia de actividad a su nombre.
Obligaciones y Contratos
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julio 24, 2023
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Existencia de precontrato de alta dirección, y no, de meros tratos preliminares: alcance de la indemnización de daños y perjuicios.
Obligaciones y Contratos
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julio 24, 2023
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Improcedencia de la compensación judicial de la indemnización por el incumplimiento del arrendador, reclamada y pendiente en otro procedimiento.
Obligaciones y Contratos
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julio 24, 2023
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Jurisprudencia: Compraventa de bien inmueble: en defecto de pacto, el IBI podrá ser repercutido por el vendedor.
Obligaciones y Contratos
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octubre 7, 2016
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Prestación de servicios por abogado: posibilidad de acudir a las normas orientativas del Colegio para determinar los honorarios.
Obligaciones y Contratos
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mayo 7, 2020
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Préstamo hipotecario referenciado en divisas (yenes). Con carácter general, el contrato de préstamo bancario de dinero tiene carácter consensual, no real, teniendo lugar su consumación cuando el prestamista entrega el capital prestado, no cuando el prestatario paga la última de las cuotas adeudadas. Complejidad del contrato de préstamo en divisas (pueden pasar un tiempo considerable hasta que los efectos de la devaluación de la moneda nacional frente a la...
Obligaciones y Contratos
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noviembre 19, 2020
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Jurisprudencia: Todos estos compromisos contraídos en el contrato y a través de la oferta publicitaria, fueron incumplidos y dicha trasgresión debe calificarse de sustancial pues afectaba a circunstancias esenciales y definidoras del objeto contractual (arts. 1254, 1256 y 1258 del C. Civil). Sobre los efectos del incumplimiento de una obligación esencial en orden a la resolución del contrato cabe citar la STS 1 de octubre de 2012, rec. 24/2010.
Obligaciones y Contratos
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febrero 9, 2018
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Precontrato de arrendamiento de local de negocios: incumplimiento: improcedencia de la indemnización del lucro cesante: su resarcimiento presupone la realidad del mismo, que debe ser probada con una razonable verosimilitud atendiendo a un juicio de probabilidad objetivable, en particular, cuando no existen ganancias anteriores, sino sólo expectativas de ganancias futuras.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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