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Nulidad de préstamo usurario en que se supuso recibida una cantidad mayor que la verdaderamente entregada, sin que pueda considerarse que las cantidades retenidas lo fueran como pago a servicios prestados o se correspondieran a gastos que corrieran a cuenta del prestatario. Desproporción de la suma de todas las cantidades descontadas respecto del dinero que se dice prestado, que comporta un interés anual remuneratorio del 43%, lo que inusual...
Obligaciones y Contratos
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enero 7, 2021
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Arrendamiento a persona jurídica sujeto a la LAU 1964: no es arrendamiento de vivienda, sino de local de negocio: aplicación de la DT 3ª LAU: extinción por transcurso del plazo de 20 años desde la entrada en vigor de la misma.
Obligaciones y Contratos
IDIBE
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enero 29, 2021
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Abuso de derecho y propiedad horizontal. Vivienda edificada por terceros de buena fe en una parte del terreno que es elemento común de la comunidad, destinado a jardines: la oposición por parte de un copropietario a la venta del terreno a dichos terceros no constituye abuso de derecho, sino ejercicio del legítimo derecho a evitar la venta de una superficie que es elemento común: no intenta provocar un perjuicio...
Obligaciones y Contratos
IDIBE
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noviembre 20, 2021
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Jurisprudencia: el TS plantea cuestión prejudicial ante el TJUE acerca de si la declaración de nulidad de la cláusula en la que se pactaron intereses moratorios abusivos debe también llevar aparejada la invalidez de la cláusula en la que se estipuló el pago de intereses remuneratorios.
Obligaciones y Contratos
Andrea Moya Latorre
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abril 20, 2017
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Jurisprudencia: inversión financiera, derecho de información y vicio del consentimiento: la falta de test de conveniencia no supone per se vicio invalidante, pero sí permite presumirlo.
Obligaciones y Contratos
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junio 26, 2015
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Legitimación de tercero ajeno al contrato para impugnar la validez del mismo por simulación, cuando tiene interés legítimo en la declaración de nulidad: 1) nulidad relativa de un primer préstamo encubierto bajo la apariencia de una compraventa con pacto de retro, 2) simulación absoluta de un segundo contrato de préstamo garantizado con hipoteca concertado por el aparente comprador a favor de su madre.
Obligaciones y Contratos
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abril 3, 2015
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Préstamo hipotecario referenciado en divisas (yenes). Con carácter general, el contrato de préstamo bancario de dinero tiene carácter consensual, no real, teniendo lugar su consumación cuando el prestamista entrega el capital prestado, no cuando el prestatario paga la última de las cuotas adeudadas. Complejidad del contrato de préstamo en divisas (pueden pasar un tiempo considerable hasta que los efectos de la devaluación de la moneda nacional frente a la...
Obligaciones y Contratos
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noviembre 19, 2020
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Jurisprudencia: La interpretación de los contratos constituye una función de los tribunales de instancia, y la realizada por éstos ha de prevalecer, salvo cuando sea contraria a alguna de las normas legales que regulan la interpretación de los contratos, o se demuestre su carácter manifiestamente ilógico, irracional o arbitrario. No cabe, en consecuencia, revisar en casación la interpretación del contrato realizada por la Audiencia Provincial, por el hecho de...
Obligaciones y Contratos
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junio 15, 2018
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Obligación del vendedor de saneamiento por evicción: no existe si el comprador no notifica la demanda.
Obligaciones y Contratos
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enero 13, 2023
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Cláusula penal: no procede su moderación, cuando la misma ha sido pactada, precisamente, en caso de tener lugar el incumplimiento producido. Cláusula penal pactada para el caso de que se resolviera por incumplimiento un contrato de ejecución de obra y de suministro de materiales.
Obligaciones y Contratos
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mayo 7, 2020
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