COMENTARIOS AL CÓDIGO CIVIL BOLIVIANO: Libro Primero, Libro Segundo, Libro Tercero (Parte segunda)

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Junio 2021

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Interpretación extensiva del art. 1910 CC, que incluye la responsabilidad por daños causados por filtración de agua procedente del local arrendado (filtraciones derivadas de la rotura del tubo flexible del lavamanos). Ausencia de responsabilidad del propietario, que no “habitaba” el local arrendado y al que la arrendataria no le avisó de la necesidad de realizar la reparación: no puede imputarse responsabilidad al propietario del inmueble, al que el arrendatario...

Junio 2021 IDIBE - junio 3, 2021

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Resolución de un contrato de arrendamiento por impago de las cantidades relativas a la repercusión de IBI. Requisitos procedentes del requerimiento previo de pago a los efectos de evitar la enervación de la acción

Junio 2021 IDIBE - junio 3, 2021

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Arrendamiento de vivienda y garajes: compra separada de la vivienda por la demandante y ejercicio de la acción de desahucio contra el inquilino por la expiración del plazo de duración del contrato, sin hacer lo mismo la propietaria de los garajes. En el caso de la tácita reconducción de un contrato único sobre una pluralidad de objetos, es necesario que la voluntad presunta favorable a la tácita reconducción sea...

Junio 2021 IDIBE - junio 3, 2021

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No constituye una novación extintiva la firma de un “Anexo” a un contrato sujeto al régimen de prórroga forzosa previsto en la LAU de 1964, por el que se modifica la vivienda arrendada y se aumenta la renta, pues la variación del objeto o de las condiciones principales del contrato constituye una de las modalidades de la novación objetiva. La variación del objeto o condiciones principales, por sí sola,...

Junio 2021 IDIBE - junio 3, 2021

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Enervación de la acción de desahucio por impago de rentas: el requerimiento de pago del art. 22.4 LEC a efectos de evitar la enervación ha de serlo por impago de renta o cantidades asimiladas, ha de ser fehaciente y con la claridad suficiente. No puede evitar la enervación el requerimiento que no hace referencia alguna a los conceptos ni a las cantidades concretas adeudadas, limitándose a pedir que se...

Junio 2021 IDIBE - junio 3, 2021

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Validez del arrendamiento con opción de compra, celebrado entre profesionales del sector (de adquisición, tenencia, venta, explotación y arrendamiento de inmuebles), prorrogable indefinidamente por anualidades, a voluntad del arrendatario, anterior propietario de la vivienda arrendada. No nos encontramos ante una mera prestación arrendaticia sino ante una relación negocial coligada, que ha de analizarse como un todo y con prestaciones enlazadas bajo la mutua dependencia, hasta el punto que constituyen...

Junio 2021 IDIBE - junio 3, 2021

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Arrendamiento de vivienda celebrado bajo la vigencia de la Ley 4/2013, de 4 de junio. Arrendamiento no inscrito y, en consecuencia, extinguido, por adjudicación a tercero de la vivienda arrendada en procedimiento de ejecución hipotecaria. El arrendatario se convierte en mero precarista, por lo que el adjudicatario no puede reclamarle el pago de rentas en virtud de un contrato que ha dejado de existir, sin perjuicio de la posibilidad...

Junio 2021 IDIBE - junio 3, 2021

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La aplicación del derecho extranjero en Iberoamérica y la Unión Europea: paralelismos desde la diferencia.

Junio 2021 IDIBE - junio 2, 2021

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Algunas reflexiones acerca de la STJUE de 9 de julio de 2020 sobre los pactos novatorios en materia de cláusulas suelo

Junio 2021 IDIBE - junio 2, 2021

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La interpretación jurídica con perspectiva de género. Un decálogo de estándares interpretativos.

Junio 2021 IDIBE - junio 2, 2021

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